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淡水房屋買賣 B043環遊郡漂亮兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：30.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環遊郡采迭區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.532 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.836 坪
- 附屬建物面積：2.538 坪
- 共同使用：6.158 坪
- 土地面積：6.092 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、追求快速入住的首購族或純投資客，但不適合對通勤便利性或新成屋有強烈需求的買家。
主要理由如下：
- 購買理由： 總價控制在 800 萬以內，對購屋者來說相當友善。房屋已裝潢且採光良好，能直接省下裝修預算與時間，對於希望盡快入住或出租的買家而言，性價比極高。
- 需注意事項： 屋齡 16 年需評估銀行貸款成數與年限。此外，無車位是主要考量點，建議您確認通勤是否需要開車，或評估附近停車便利性。若為無電梯樓層，亦需考量未來居住年限較長時的使用意願。建議在簽約前再次確認房屋結構與管理費繳費紀錄，以保障權益。
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證號: (97)登字第119872號
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